李轻舟2027年监理概论法精讲班规视频教程:剔除冗余只讲必考讲义

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讲义展示：

一、目标控制

任何建设工程都有质量、造价、进度三大目标，这三大目标构成了建设工程目标系统。工程监理单位受建设单位委托，需要协调处理三大目标之间的关系，确定与分解三大目标，并采取有效措施控制三大目标。

（一）工程质量、造价、进度三大目标之间的关系

从建设单位角度出发，往往希望建设工程质量好、投资省、工期短（进度快），但在工程实践中，几乎不可能同时实现上述目标。

1.三大目标之间的对立关系

在通常情况下，如果对工程质量有较高的要求，就需要投入较多的资金和花费较长的建设时间；如果要抢时间、争进度，以极短的时间完成建设工程，势必会增加投资或者使工程质量下降；如果要减少投资、

节约费用，势必会考虑降低建设工程功能要求和质量标准。这些表明，建设工程三大目标之间存在着矛盾和对立关系。

【对立：鱼和熊掌不可兼得】

2.三大目标之间的统一关系

在通常情况下，适当增加投资数量，为采取加快进度的措施提供经济条件，即可加快工程建设进度，缩短工期，使工程项目尽早动用，投资尽早收回，建设工程全寿命期经济效益得到提高；适当提高建设工程功能要求和质量标准，虽然会造成一次性投资的增加和建设工期延长，但能够节约建设工程动用后的运行费和维修费，从而获得更好的投资效益；如果建设工程进度计划制定得既科学又合理，使工程进展具有连续性和均衡性，不但可以缩短建设工期，而且有可能获得较好的工程质量和降低工程造价。

建设工程三大目标之间存在着协调和统一关系。【统一：并不相互制约，而是相互促进】

（二）工程质量、造价、进度三大目标的确定和分解

综合考虑建设工程三大目标之间相互关系，在分析论证基础上明确建设工程质量、造价、进度总目标。从不同角度将建设工程总目标分解成若干分目标、子目标及可执行目标。

从而形成”自上而下层层展开、自下而上层层保证”的目标体系。

1.建设工程总目标的分析论证

分析论证建设工程总目标，应遵循下列基本原则：

（1）确保建设工程质量目标符合工程建设强制性标准。

工程建设强制性标准是有关人民生命财产安全、人体健康、环境保护和公众利益的技术要求，在追求建设工程质量、造价和进度三大目标间最佳匹配关系时，首先应确保建设工程质量目标符合工程建设强制性标准。

（2）定性分析与定量分析相结合。

在建设工程目标系统中，质量目标通常采用定性分析方法，而造价、进度目标可采用定量分析方法。对于某一建设工程而言，采用不同的质量标准，会有不同的工程造价和工期，需要采用定性分析与定量分析相结合的方法综合论证建设工程三大目标。

（3）不同建设工程三大目标可具有不同的优先等级。

建设工程质量、造价、进度三大目标并非等同重要，优先顺序也并非固定不变。由于每一建设工程的建设背景、复杂程度、投资方及利益相关者需求等不同，决定了三大目标的重要性顺序不同。有的建设工程工期要求紧迫，有的建设工程资金紧张等，从而决定了三大目标在不同建设工程中具有不同的优先等级。

在”质量优、投资省、工期短”之间寻求最佳匹配。

小编有话说

我曾经呆过的一个项目，是棚改项目，规模大概是两个多亿到三个亿的概算，监理合同签的是四十万，时间两年。监理项目部配了一个土建监理工程师，一个监理员，这两人常驻。另外一个总监和一个水电专监，不常来，一周大概来两天。监理老板也没有觉得没钱赚，那就应该给的监理工资奇低的，但是还是不影响老板赚钱哦。你能想象监理行业现在的状况吗？