沈磊2027年监理工程师考点精讲班视频讲义:权威解读教材每一处细节

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沈磊2027年监理工程师考点精讲班视频讲义:权威解读教材每一处细节

讲义展示：

【考点6】当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：1）债务人下落不明，且无财产可供执行；2）人民法院已经受理债务人破产案件；3）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；4）保证人书面表示放弃本款规定的权利。

【考点7】下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产.

【考点8】只有法律规定的合同种类才能适用留置这种担保形式，包括承揽合同、运输合同、保管合同、行纪合同。留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。

【考点28】评标委员会成员名单一般应于开标前确定，评标委员会成员名单在中标结果确定前应当保密。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。

【考点29】评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：1）投标人或者投标人主要负责人的近亲属；2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。

【考点30】对于公开招标的项目，实行资格预审。邀请招标的项目，实行资格后审。资格预审和资格后审不同时使用，二者审查的时间是不同的，审查的内容是一致的。

【考点31】初步审查的因素一般包括：申请人的名称；申请函的签字盖章；申请文件的格式；联合体申请人；资格预审申请文件的证明材料以及其他审查因素等。详细审查因素主要包括申请人的营业执照、安全生产许可证、资质、财务、业绩、信誉、项目经理资格以及其他要求等方面的内容。

【考点32】形式评审标准一般包括：投标人的名称；投标函的签字盖章；投标文件的格式；联合体投标人；投标报价的唯一性；其他评审因素等。资格评审的因素一般包括营业执照、安全生产许可证、资质等级、财务状况、类似项目业绩、信誉、项目经理、其他要求、联合体投标人等。响应性评审的因素一般包括投标内容、工期、工程质量、投标有效期、投标保证金、权利义务、已标价工程量清单、技术标准和要求等。

小编有话说

距离监理2027年监理工程师考试不足四个月，有计划考取的，应该开始看书学习了！！！

当时我是在工地上上班，元宵节之前时间还算充裕，过年期间，走亲访友没有学习的心思，也静不下心来，2月份基本没怎么学！

上班以后，知道留给我的时间不多了，索性在工地上住了下来，白天忙工作，正直基坑支护、桩基阶段，忙得不得了。晚上五点半下班，六点左右吃饱饭后，才是我下功夫的阶段。

我几乎是晚上学习，一点之前没怎么睡过觉，一晚上至少三瓶红牛或者东鹏特饮。考试之前身体没感觉怎么样，考完试放松下来后，半个月时间一直上火，以至于现在都不敢喝功能饮料了。

四科学习的顺序：概论，合同一起学，通一遍后再学三控，最后一个多月时间突击案例！

学习材料，以网课和讲义为主，视频网课，先听精讲，再听冲刺，最后是押题。

历年真题是宝贝，提前一个月，开始做真题，模拟考试的状态，比如上午九点到十一点半做概论真题，过程中不能看手机，不能上厕所，不能提前看答案，感受考试的状态，检验学习的成果！除了真题，其他所有模拟题都不做！