赵春晓二建管理全套视频2027年高频考点班讲义

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赵春晓二建管理全套视频2027年高频考点班讲义

考点展示

51．正常流程覆盖工程隐蔽部位后，监理对质量有疑问，要求重新检验，承包人应遵照执行。

（1）质量符合要求的，发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付合理利润。

（2）质量不符合要求的，承包人承担由此增加的费用和（或）工期延误。

52.承包人私自覆盖工程隐蔽部位的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用和(或)工期延误由承包人承担。

53.工程计量与支付管理：

（1）单价子目已完成工程量按月计量，总价子目的计量周期按批准的支付分解报告确定。

（2）总价子目的计量和支付应以总价为基础，不因正常的物价波动而进行调整。

54.作为预付款计算依据的合同价款应扣除合同总价包含的暂列金额、计日工及专业工程暂估价。

55.发包人应在开工后28天内预付不低于安全生产措施费总额的50%。

56.承包人对安全生产措施费应专款专用，不得挪作他用，并应在财务账目中单独列项备查。

57.发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28天内，将进度应付款支付给承包人。

58.监理人出具进度付款证书，不应视为监理人已同意、批淮或接受了承包人完成的该部分工作。

59.政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%。【锅巴】

60.工程接收证书颁发后，承包人应按约定向监理人提交竣工付款申请单，内容包括：竣工结算合同总价；发包人已支付承包人工程价款；应扣留的质量保证金；应支付的竣工付款金额。

61.发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14天内，将应支付款支付给承包人。

62.没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。变更指示只能由监理人发出。

63.除专用合同条款另有约定外，在履行合同中发生以下情形之一，应进行变更：

（1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；

（2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；

（3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；

（4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；

（5）为完成工程需要追加的额外工作。

64.变更指示应说明变更的目的、范围、变更内容以及变更的工程量及其进度和技术要求。

65.监理人收到承包人书面建议后，应与发包人共同研究，确认存在变更的，应在收到承包人书面建议后的14天内作出变更指示。

66.承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天内，向监理人提交变更报价书。

67.因变更引起的价格调整按以下原则处理：

①已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价；

②已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，参照类似子目的单价，由监理人和合同当事人商定；

③已标价工程量清单中无适用或类似子目单价，按成本加利润原则，由监理人和合同当事人商定。

68．暂列金额只能按照监理人的指示使用。暂列金额有剩余的，应归发包人所有。

69.采用计日工计价的任何一项变更工作,应从暂列金额中支付,承包人应在该项变更的实施过程中,每天提交以下报表和有关凭证报送监理人审批：

①工作名称、内容和数量；②投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时；

③投入该工作的材料类别和数量；④投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时；

⑤监理人要求提交的其他资料和凭证。

70.验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告日期为准。发包人收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收的，视为验收合格，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告日期为准。

71．单位工程验收

（1）在全部工程竣工前需使用已竣工单位工程时，可进行单位工程验收。

（2）验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。

（3）已签发单位工程接收证书的单位工程由发包人负责照管。

讲的怎么样

二建补考成绩出炉，我将我的经验分享给大家。完全没有必要花费金钱去报班，甚至购买资料也是不必要的。我去年备考二建，今年考过了二建。我的学习方法是在B站搜索老师的视频课程。

对于公共课，我听了二遍老师们的视频精讲课，包括陈印、张湧、赵春晓。然后，我做了近5年的真题，并在考前两周看了考点分析视频。对于实物课，我听了二遍王玮的精讲课，二遍金玥的串讲课和案例分析课。

我同时进行做题，将二些二时记不住的重点知识点整理出来，制作了二个 Word 文档进行打印。我通过自己的总结和归纳，最后阶段主要集中在背诵这些知识点。这样的学习方法让我在二建时打印了6张纸，二建时打印了12张纸，只花了报名费。请大家千万不要浪费冤枉钱去报班，除非你的学习能力确实很差！