金亮2027年二级建造师视频百度网盘（纯金考点班+密卷）

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视频讲义

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考点展示

42．施工合同中发包人主要义务

（1）发出开工通知；（2）提供施工场地；（3）协助承包人办理证件和批件；负责办理出入施工场地的专用和临时道路的通行权。承包人负责运输的超大件或超重件，应由承包人负责办理申请手续，并承担相应费用。（4）组织设计交底；（5）支付合同价款；（6）组织竣工验收。

43．施工合同中承包人主要义务（部分）

①查勘施工现场；②编制工程实施措施计划；③负责施工现场内交通道路和临时工程；

④负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作；⑤工程的维护和照管（工程接收证书颁发前）。

44．异常恶劣的气候条件”属发包人责任，”不利气候条件”对施工影响属于承包人应承担的风险。

45.通用合同条款中将投标截止日前第28天规定为基准日期。

46.出现专用合同条款规定的异常恶劣气候条件导致工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期。

47.发包人要求承包人提前竣工，或承包人提前竣工的建议能给发包人带来效益的，应由监理人与承包人共同协商采取加快进度的措施和修订合同进度计划。发包人应承担由此增加的费用，并支付相应奖金。专用合同条款使用说明中建议，奖励金额可为发包人实际效益的20%。

48.暂停施工

（1）不论何种原因引起暂停施工，暂停期间承包人应负责妥善保护工程并提供安全保障。

（2）由于发包人原因发生暂停施工的紧急情况，且监理人未及时下达暂停施工指示的，承包人可先暂停施工，并及时向监理人提出暂停施工的书面请求。监理人应在收到书面请求后24h内答复。

（3）当工程具备复工条件时，监理人应立即向承包人发出复工通知。

（4）承包人无故拖延和拒绝复工的，由此增加的费用和工期延误由承包人承担。

（5）监理人发出暂停施工指示后56天内未发出复工通知，承包人可书面通知监理人，要求监理人

在收到书面通知后28天内准许工程或一部分工程继续施工。

49.除另有约定外，承包人提供的材料和工程设备均由承包人负责采购、运输和保管。

50.发包人提供的材料和工程设备

（1）发包人应在材料和工程设备到货7天前通知承包人，承包人应会同监理人在约定的时间内，赴交货地点共同进行验收。

（2）除另有约定外，发包人提供的材料和工程设备验收后，由承包人负责接收、运输和保管。

小编随谈

我的好朋友金亮，是一个项目经理，也是一级建造师建筑和市政双专业证书持有者。他是一个社会精英，但是42岁的他头发其实全白了。#建造师# #二建#

去年年底的时候，他把工作辞了，准备今年跳槽到另一家施工企业。但是没想到另一家主要做国外的建筑工程。因为疫情的原因，国外的项目基本上都停了。所以也就不需要人了。金亮被闲置了，以前的单位回不去，现在的单位也不要了。

昨天我们在一起见了个面，聊了一会儿。他说起了他这两年的想法。感觉陪孩子和家人的时间太少，孩子接受的竟然是丧偶式的教育，#教育微头条# 而且这次疫情也让他想了很多。

他自己前期考证得了颈椎病，工地上不按时吃饭，也得了胃病。每周最少三次应酬，喝酒喝的中度脂肪肝，每天失眠只能睡两三个小时，头发全白了，身体体力也很差劲，去工地走一会儿就会出汗。

金亮的年薪，每年大约是30万左右。房子贷款早还完了。手头也有了一定的积蓄。他说他想把生活的档次降下来，节奏慢下来，多陪下孩子和家人，提前退休。