2027年代楠二建串讲讲义_二级建造师管理考点串讲班视频课程

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考点展示

33．工程量清单项目计价方式

（1）适用单价计价：分部分项工程项目清单、计日工

（2）适用总价计价：措施项目清单、专业工程暂估价、暂列金额、总承包服务费

（3）适用费率计价：增值税、暂列金额、总承包服务费

34.招标人设有最高投标限价的，应在招标文件中明确最高投标限价或最高投标限价的计算方法。

35.其他项目清单报价

（1）按招标工程量清单中提供的暂列金额、专业工程暂估价，准确填报在相应投标总价中。

（2）应按计日工清单中提供的清单项目及暂定数量，对计日工清单项目进行投标报价。

（3）对总承包服务费进行报价时应满足下列要求：

①满足工程实施方案和对各专业分包工程、直接发包的专业工程的工期安排。

②满足招标文件规定的总承包服务内容及要求。

③满足总承包服务费计价风险的要求。

36.投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和增值税合计金额一致。

37.不平衡报价法【记忆线索：早高晚低，增高减低，包高单低、人机高，材料低】

（1）能够早日结算的项目可适当提高报价；后期工程项目的报价可适当降低。

（2）预计工程量会增加的项目，适当提高单价；工程量有可能减少的项目，适当降低单价。

（3）设计图纸不明确、估计修改后工程量要增加的，可提高单价；工程内容说明不清楚的，可降低一些单价，在实施阶段通过索赔再寻求提高单价的机会。

（4）单价与包干混合制合同中，招标人要求有些项目采用包干报价时，宜报高价。

38．保本竞标法：

（1）有可能在中标后，将大部分工程分包给索价较低的一些分包商。

（2）分期建设的工程项目，先以低价获得首期工程，而后赢得机会创造第二期工程中的竞争优势，并在以后的工程实施中获得盈利。

（3）较长时期内，施工单位没有在建工程项目，如果再不中标，就难以维持生存。

39.投标文件包括：技术标书（主要是指施工组织设计）、商务标书、投标函及其他有关文件。

40.投标文件编制完成后，在装订之前需要按招标文件要求进行全面校对。特别是对于较为关键的内容，至少应由两人各自分别校对一遍。特殊重大工程项目，在校对完后再交由相关负责人审核。

41．施工合同文件的优先解释顺序【口诀：鞋中投砖，统计图量】

①合同协议书；②中标通知书；③投标函及投标函附录；④专用合同条款；⑤通用合同条款；

⑥技术标准和要求；⑦图纸；⑧已标价工程量清单；⑨其他合同文件。

小编随谈

一建和二建先考哪个好呢?

先冲二建其实顺得多，二建只考3科，比一建少一门经济，考点也浅很多，每年5月考试，备考3个月足够摸透，考过不仅能先拿个证每月多拿一千多补贴，还能提前把施工管理、法规的基础打牢，之后9月接着冲一建，很多共通的知识点根本不用重新学。