李娜2027年二级建造师管理【习题解析班】视频讲义百度网盘

或许低谷中，也有攀爬的艰难，或许风浪中，也有挣扎的痛苦。亲爱的，请不要叹惋人生的无奈，请不要惆怅前路漫漫，始终怀着一颗素洁的心，坦然的面对这红尘中的聚合与离散。辉煌与灿烂，繁华与落寞，都将随着时光的流逝而沉淀。李娜2027年二级建造师管理【习题解析班】视频讲义百度网盘按时更新，每一发奋努力的背后，必有加倍的赏赐！

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考点展示

第1章施工组织与目标控制

1.建设工程全寿命期包含：投资决策阶段、建设实施阶段和运营维护阶段。【口诀：绝食晕】

2.工程项目生命期包含：投资决策和建设实施两个阶段。

3.资本金：在总投资中由投资者认缴的出资额。总投资为固定资产投资与铺底流动资金之和。

4.资本金属于非债务性资金，投资者可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

5.项目资本金可用货币出资，也可用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。

【口诀：钱物工地术】

6.除国家对采用高新技术成果有特别规定外，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。

7.投资项目最低资本金比例：【口诀：钢铝40，水泥35，材料30，肥鸡骑25】

8.公路（含政府收费公路）、铁路、城建、物流、生态环保、社会民生等领域的补短板基础设施项目，在投资回报机制明确、收益可靠、风险可控的前提下，可以适当降低项目最低资本金比例，但下调不得超过5个百分点。

9.通过发行金融工具等方式筹措的各类资金，按照国家统一的会计制度应当分类为权益工具的，可以认定为投资项目资本金，但不得超过资本金总额的50%。【口诀：众筹50】

10.项目投资审批、核准或备案管理

小编随谈

有了二建建造师还有必要考一建吗？

资质挂靠时代彻底终结！6月30日起，挂靠费、管理费一律不认

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释〔2026〕12号，以下简称《建工解释二》）正式施行。

翻译成大白话就是三件事：第一，挂靠协议无效。不管签的是叫合作协议、联营协议还是内部承包协议，只要实质是借资质，法院一律认定无效。第二，挂靠费、管理费不给。出借资质的企业不能再通过法院向挂靠人要管理费。实践中常见的按工程款3%到5%收管理费的做法，从此行不通了。第三，活干好了钱还能要。如果工程质量合格，挂靠人可以向被挂靠企业主张折价补偿款，也就是工程款该给还得给