赵长歌2027年二建施工管理视频讲课_二级建造师教材精讲班

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赵长歌2027年二建施工管理视频讲课_二级建造师教材精讲班

部分考点整理：

考点1：项目资本金
1.项目资本金是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。这里的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和。项目资本金属于非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。投资者可按其出资比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。
2.项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。除国家对采用高新技术成果有特别规定外，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。
3.项目资本金比例（钢铝40%、水泥35%、炭石类30%、化肥+机场25%、其余20%）
4.通过发行金融工具等方式筹措的各类资金，按照国家统一的会计制度应当分类为权益工具的，可以认定为投资项目资本金，但不得超过资本金总额的50%。存在下列情形之一的，不得认定为投资项目资本金：存在本息回购承诺、兜底保障等收益附加条件；当期债务性资金偿还前，可以分红或取得收益；在清算时受偿顺序优先于其他债务性资金。
考点2：项目投资审批、核准或备案管理
1.政府投资项目的审批制
（1）直接投资和资本金注入方式，审批项目建议书和可行性研究报告。除特殊情况外，不再审批开工报告，同时应严格政府投资项目的初步设计、概算审批工作。
（2）投资补助、转贷和贷款贴息方式，政府投资主管部门只审批资金申请报告。2.企业投资项目的核准制或备案制
（1）《政府核准的投资项目目录》中实行核准制，仅需提交项目申请书。项目申请书内容：①企业基本情况；②项目情况，包括项目名称、建设地点、建设规模、建设内容等；③项目利用资源情况分析及对生态环境的影响分析；④项目对经济和社会的影响分析。
（2）《政府核准的投资项目目录》以外实行备案制。
考点3：工程建设实施程序
1.政府投资项目，初步设计的投资概算超过可行性研究报告的投资估算10%的，可以要求项目单位重新报送可行性研究报告。
2.建设准备工作内容：征地、拆迁和场地平整；完成施工用水、电、通信网络、交通道路等接通工作；准备必要的施工图纸；组织工程监理、施工及材料设备采购招标工作；办理施工许可证、工程质量监督等手续。
3.工程开工时间是指任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的时间。不需开槽的工程，正式开
始打桩的时间就是开工时间。需要进行大量土石方工程的，以正式开始进行土方、石方工程的时间作为正式开工时间。工程地质勘察、平整场地、既有建筑物拆除、临时建筑、施工用临时道路和水、电等工程开始施工不能算作正式开工。
4.建设工程自竣工验收合格之日起即进入缺陷责任期。缺陷责任期最长不超过2年。
考点4：施工总承包模式的特点
在工程开工前即有较为明确的合同价。有利于建设单位对工程总造价的早期控制。与平行承包模式相比，施工质量责任主体少。建设单位施工招标与合同管理、组织协调工作量小。
考点5：平行承包模式的特点
有利于建设单位择优选择施工单位。有利于控制工程质量。有利于缩短建设工期。组织管理和协调工作量大。工程造价控制难度大。