2027年韩雷二建建筑课程教学视频_二级建造师讲义

2027年韩雷二建建筑课程教学视频_二级建造师讲义，讲课幽默风趣，有非常鲜明的个人特点，不是照本宣科。韩雷老师对往年考题、考点很有研究，讲知识点很有针对性。但是一定要认真听，常常在幽默风趣的讲笑中就把一个知识点讲完了。

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考点展示

考点1：建筑物的分类

1.建筑物通常按使用性质分为工业建筑、民用建筑和农业建筑。民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类，居住建筑包括住宅建筑和宿舍建筑。

2.高层民用建筑：建筑高度大于27.0m的住宅建筑和建筑高度大于24.0m，且不大于100.0m的非单层公共建筑。

3.建筑的组成

4.建筑构造的影响因素

（1）荷载因素：结构自重、活荷载、风荷载、雪荷载、地震作用等。

（2）环境因素：包括自然因素和人为因素。自然因素的影响是指风吹、日晒、雨淋、积雪、冰冻、地下水、地震等因素给建筑物带来的影响；人为因素的影响是指火灾、噪声、化学腐蚀、机械摩擦与振动等因素对建筑物的影响。

（3）技术因素的影响

（4）建筑标准的影响

考点2：建筑构造要求

1.建筑物用房的室内净高应符合建筑设计标准的规定，地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于2m。

2.台阶与坡道设置应符合：公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，室内台阶踏步数不宜少于2级，高差不足2级时，应按坡道设置。

3.防护栏杆

（1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m；

（2）临空高度在24m及以上时，栏杆高度不应低于1.10m。

（3）上人屋面和交通、商业、旅馆、学校、医院等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应低于1.2m。

（4）住宅、幼儿园等场所的栏杆必须采用防止攀登的构造，垂直杆件净间距不应大于0.11m。

（5）室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。4.住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标。

遵循的原则：经济合理，安全耐久；以人为本，健康舒适；因地制宜，绿色低碳；科技赋能，智慧便利。

1）建设要求

住宅建筑的设计工作年限规定：建筑结构不应低于50年；屋面防水工程不应低于20年；

室内防水、外窗、外墙外保温系统工程不应低于25年。2）套内空间要求

（1）卧室使用面积不应小于5m?；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m?。

（2）新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

（3）卫生间不应直接布置在其他住户的卧室、起居室、厨房或餐厅的上层。3）公共空间要求

（1）设有公共走廊时，走廊净宽不应小于1.20m，净高不应低于2.20m。

（2）新建住宅建筑最高入户层为四层及四层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过9m的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯；最高入户层为十二层及十二层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过33m的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。

4）结构要求

（1）住宅建筑结构的安全等级不应低于二级。

（2）住宅建筑的抗震设防类别不应低于标准设防类。

（3）新建住宅建筑的钢筋混凝土结构实心楼板厚度不应小于100mm。