祝国东二建2027年法规锁分背诵班视频讲义百度云下载

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考点展示：

六十九、违约责任

1.承担违约责任的种类主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。

2.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

3.当事人既约定违约金，又约定定金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

七十、违约责任的免责

1.《民法典》中规定的法定免责事由主要是不可抗力。

2.当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

3.一方违约后，对方应采取适当措施防止损失扩大；没有采取适当措施致使损失扩大，不得就扩大的损失要求赔偿。防止损失扩大支出的合理费用，由违约方承担。

七十一、施工合同的效力

1.建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。应当采用书面形式。

2.建设工程施工合同无效的主要情形：①承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；③建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；④承包人非法转包、违法分包建设工程。

3.承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，人民法院不予支持。

4.具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人请求确认无效的，人民法院依法不予支持。

5.无效合同或被撤销合同自始没有法律约束力。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

合同无效，竣工验收合格：可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。合同无效，竣工验收不合格：修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用。修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

小编随谈

二建证真的能挣到钱吗

我今天在一个群里看到一条信息，现在一建一本证挂靠费用都没有超过一万，那二建证书的费用就更不值钱了。

我一个朋友说，现在他们公司二建证书挂靠只给交医社保，已经没有什么所谓的证书费用了。

现在的二建证书真的是快一文不值了。