房超2027年法规二建讲课冲刺串讲班视频讲义教程

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考点展示：

六十三、合同订立

1.当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

2.以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

3.法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

4.订立合同时的缔约过失责任，有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（1）假借订立合同，恶意进行磋商；（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（3）有其他违背诚信原则的行为。六十四、要约与承诺

1.要约的撤回：撤回要约的通知应当在要约到达相对人前或者与要约同时到达相对人。

2.要约可以撤销，有下列情形之一的除外：（1）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。3.有下列情形之一的，要约失效：（1）要约被拒绝；（2）要约被依法撤销；（3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（4）受要约人对要约的内容作出实质性变更。

4.受要约人超过承诺期限发出承诺，或者在承诺期限内发出承诺，按照通常情形不能及时到达要约人的，为新要约；但是，要约人及时通知受要约人该承诺有效的除外。

5.受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。六十五、有效合同

合同有效的条件：

（1）行为人具有相应的民事行为能力。（2）意思表示真实。（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。地方性法规、自治条例、单行条例、各级行政规章不属于上述法律、行政法规的范围。

六十六、可撤销合同

六十七、效力待定合同

1.类型：（1）限制行为能力人订立的纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同以外的其他合同。（2）无权代理人订立的合同。

2.权利人（法定代理人/被代理人）同意或者追认后有效；否则无效。

3.行为被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

六十八、合同的履行

1.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，价款或者报酬不明确，按订立时合同履行地的市场价格履行，依法应当执行政府定价或指导价的，按照规定履行。履行地点不明确，给付货币的→接受货币一方所在地履行；交付不动产→不动产所在地；其他标的→履行义务一方所在地履行。

2.双务合同履行中的抗辩权发生原因在于出现了法律规定的”抗辩事由”抗辩权人可以暂时不履行自己的义务，但不能消灭对方的债权。

3.同时履行抗辩权：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。

4.先履行抗辩权：当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

5.不安抗辩权，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（1）经营状况严重恶化；（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（3）丧失商业信誉；（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

6.当事人依据法律规定的抗辩权中止履行的，应当及时通知对方。

小编随谈

今天老公给我下达了一个任务，让我没事在家看看书，争取把二建考出来。

我说这证不是烂大街吗，现在还费那个劲好干嘛，老公说，你先去考，考出来我给你找地方挂，说不定能混个社保啥的，也是被动收入。

一听他这么说，我就来劲儿了，我说，你之前为啥不早说，老公说，之前都跟你说了，你一直没当回事儿。

好吧，接下来我要好好看书刷题了，争取明年六月份通过。