胖虎2027年二级建造师法规视频全套_考前全真小灶+突击揭秘卷讲义

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胖虎2027年二级建造师法规视频全套_考前全真小灶+突击揭秘卷讲义

考点展示：

一百一十九、施工质量检验和返修

1.隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。

2.施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

3.因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。修理或者返工、改建，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。一百二十、建立健全职工教育培训制度

1.未经教育培训或考核不合格的人员，不得上岗作业。

2.技能工人包括一般技术工人和建筑施工特种作业人员。一般技术工人等级分为初级工、中级工、高级工、技师、高级技师。

3.充分发挥企业技能培训主体作用，推动实现技能培训与现场施工相互促进，鼓励企业和行业协会积极举办各类技能竞赛，以赛促练、以赛促训。

一百二十一、竣工验收

1.建设单位收到竣工报告后，应及时组织设计、施工、工程监理等进行竣工验收。

2.竣工验收具备法定条件：（4有1完成）

①完成建设工程设计和合同约定的各项内容；②有完整的技术档案和施工管理资料；③有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的进场试验报告；④有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；⑤有施工单位签署的工程保修书。

一百二十二、建设工程竣工规划验收

1.县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。

2.验收合格的，由城乡规划行政主管部门出具规划认可文件或核发竣工规划验收合格证。

3.建设单位应当在竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。一百二十三、建设工程竣工消防验收、建设工程节能验收

1.规定应当申请消防验收的，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。

2.上述规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。

3.国家实行固定资产投资项目节能评估和审查制度。

4.对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告。

5.建筑节能分部工程的质量验收，应进行外墙节能构造外窗气密性现场实体检测和设备系统节能性能检测，确认建筑节能工程质量达到验收的条件后方可进行。

小编随谈

挂证市场要变天了，现在二级建造师的行情价格是……

作为一个从事十几年土木工程的中年失业人员。今天土木交流群里发了两张土木人与挂证中介的截图，大致内容就是:如今二级建造师（建筑工程）要挂证的话，补贴少之甚少，假如需要企业购买社保话，自己还要倒贴钱。

这两份截图一经爆出，立刻引起群内土木人暴动，毕竟还有不少小年轻想着考证挂靠，提升自己的。看来如今挂靠时代的遮羞布也要被撕碎了，现在真是当初熬夜脱发为考个证，如今倒贴现金求人收，不禁让人唏嘘。

看来挂靠这碗饭现在不仅仅是馊了，而且还是发毛了。

为了会造成这种倒贴的现象呢？我认为是以下几个方面原因造成的:

首先，现在大数据时代，很多个人数据都是联网的，只要政府部门想知道，就没有查不到的，以前全国项目多，持证人员少，政府部门睁一只眼闭一只眼，行业里随处可见挂证，项目人证分离，只要工程不出事大家都岁月静好。如今不一样了，稍微有个猫抓狗咬都能上热搜，何况是关乎民生问题的房地产，太多因为挂证出问题的国内案例了，主管部门不敢再睁眼瞎了，资格审查越来越严，一旦查处，企业罚款拉黑，证书注销。可以说挂靠行业市场已慢慢被关闭。

其次，现在随着国内房地产一直走下坡路，项目越来越少，土木行业囤积了大量证书，再者就是本来二级建造师就不难考，很多企业需要的话，拿出几百块钱奖励就可以激励自身员工考取，不再大量需要二级建造师了。哪个行业都一样，供不应求时，供方就有话语权，供不应求时，求方就有话语权。

最后，导致现在企业需要的就是既有职业证书又有项目管理能力的土木人，而不是单纯挂靠的小白甚至还不是土木行业人，所以现在仍能在土木工程打拼的土木人，假如你已具备了土木行业屌丝五证，恭喜你，后面只要企业有发展，你就可以更加受重用，假如你还没有考取职业证书，那建议你还是赶紧考取补偿了，不然后面离开的就是自己了。

如今二级建造师（建筑工程）市场已经凋零，其他工程还有少量市场。但后续行业发展，有职业证书没项目管理能力者，迟早都会出局，有项目管理能力而没证职业证书者，估计连土木工程大门都要进不去他！证书和能力，两手都要抓两手都要硬，才是土木行业最好的生存法则！