二级建造师法规网课王文静2027年_二级建造师必会百题直播视频讲义

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考点展示：

二十六、建设工程委托代理

1.代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。代理人实施代理行为时有独立进行意思表示的权利。代理行为的法律后果归属于被代理人。

2.下列人员可以被委托为诉讼代理人：（1）律师、基层法律服务工作者；（2）当事人的近亲属或者工作人员；（3）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

3.下列情形，委托代理终止：①代理期限届满或代理事务完成；②被代理人取消委托或代理人辞去委托；③代理人丧失民事行为能力；④代理人或被代理人死亡；⑤作为被代理人或代理人的法人、非法人组织终止。建设工程代理行为的终止，主要是第①②⑤三种情况。

4.无权代理三种表现形式：①自始未经授权；②超越代理权；③代理权已终止。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起30日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

5.相对人知道或者应当知道行为人无权代理权的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

6.代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。

二十七、施工企业资质

1.建筑业企业资质条件：（1）有符合规定的净资产；（净资产即所有者权益。）（2）有符合规定的主要人员；（3）有符合规定的已完成工程业绩；（4）有符合规定的技术装备。

1.施工资质分为：综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质。

2.将施工劳务企业资质改为专业作业资质，由审批制改为备案制。企业完成备案手续取得资质证书后，即可承接施工劳务作业。综合资质和专业作业资质不分等级；施工总承包资质、专业承包资质等级原则上压减为甲、乙两级（部分专业承包资质不分等级），其中，施工总承包甲级资质在本行业内承揽业务规模不受限制。

3.企业资质证书可申请一项或者多项，首次或者增项申请时，应申请最低等级资质。企业资质证书有效期5年，届满3个月前向原机关申请延期，资质机关应在证书有效期届满前作出决定，逾期未作出视为准予延续。

4.证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更，应在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质，应申请重新核定资质等级。

二十八、建造师注册

1.初始注册条件：（1）经考核认定或考试合格取得资格证书；（2）受聘于一个相关单位；（3）达到继续教育要求；（4）没有规定不予注册的情形。

2.资格证书签发之日起3年内申请，逾期未申请者，须符合本专业继续教育要求后方可申请；

注册证书有效期3年。有效期届满30日前申请延续注册，延续注册的，有效期3年。

二十九、建造师不予注册的情形

①不具有完全民事行为能力的；②申请在两个或两个以上单位注册的；③未达到注册建造师继续教育要求；④刑事处罚尚未执行完毕的；⑤执业活动受刑事处罚，自执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年；⑥非执业活动受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年；⑦被吊销注册证书，自处罚决定之日不满2年；⑧在申请注册前3年内担任项目经理期间，负责项目发生过重大质量和安全事故；⑨聘用单位不符合注册单位要求；⑩年龄超过65周岁。

小编随谈

一般的打工人，考个二建有好处吗？能有什么好处呢？依据当下的江苏二建行情是一分钱的兼职费也得不到，求单位给缴社保还得倒贴米，单位还想断缴就断缴，一点底线都没有。

还有三年一次的二建继续教育，费时费财。一分钱没挣到，还得搭进去不少。行情不好，继续教育费不降反升。二建继续教育的流程更加的繁琐，还得线下去上课。有二建证的人就等着被收割吧!

好在一建还给点米，去考一建吧。一建也不用做继续教育。