2026年二建建筑实务的视频全集王玮，有配套讲义课件

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部分考点整理

【考点1】建筑构造要求

1、民用建筑按地上高度和层数分类：

根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版），民用建筑根据其高度和层数可分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。

1.建筑高度

（1）实行建筑高度控制区（限高区）：室外地面→最高点。

（2）非实行建筑高度控制区（非限高区）

①平屋顶：室外地面→女儿墙顶点（无女儿墙屋面檐口）；

②坡屋顶：分别计算建筑物室外地面至屋檐及屋脊的高度。

③同一座建筑物有多种屋面形式时，分别计算后取最大值。

2.净高：地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于2m

3.墙身防潮、防渗与防水应符合下列要求：

（1）砌筑墙体应在室外地面以上、位于室内地面垫层处设置连续的水平防潮层；

（2）室内相邻地面有高差时，应在高差处墙身贴临土壤一侧加设防潮层；

（3）室内墙面有防潮要求时，其迎水面一侧应设防潮层；

（4）室内墙面有防水要求时，其迎水面一侧应设防水层。

5.照明的种类

（1）室内工作及相关辅助场所，均应设置正常照明。

（2）当下列场所正常照明供电电源失效时，应设置应急照明：

①工作或活动不可中断的场所，应设置备用照明。

②人员处于潜在危险之中的场所，应设置安全照明。

③人员需有效辨认疏散路径的场所，应设置疏散照明。

（3）在夜间非工作时间值守或巡视的场所，应设置值班照明。

（4）需警戒的场所，应根据警戒范围的要求设置警卫照明。

考生有话说

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