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第一章 施工组织与目标控制

抢分要点 1：项目资本金是指在项目总投资中由                      的出资额。总投资包括投资项目的                                                  之和。项目资本金属于                        ，项目法人            这部分资金的任何                    ；投资者             其出资，但不得以任何方式           。

抢分要点 2：项目资本金可以用货币出资，也可以用                                                             作价出资；除国家对采用高新技术成果有特别规定外，以                                                     的比例不得超过投资项目资本金总额的  。通过发行                 等方式筹措的各类资金，按照国家统一的会计制度应当分类为权益工具的，可以认定为投资项目资本金，但不得超过资本金总额的   。

抢分要点 3：政府投资项目的        ，非经营性项目政府投资以         资方式为主，确需支持的经营性项目政府投资资金主要采取                          方式投入；企业投资项目的         或         。

抢分要点 4：工程                  包含                               两个阶段；建设                     包含                            

 工程建成后的                   三大阶段。建设工程自                          起即进入缺陷责任期；缺陷责任期最长不超过 年；在缺陷责任期内发现有质量缺陷的，应及时修复，修复和查验费用由                承担。

抢分要点 5：工程        ：

①工程设计文件中规定的任何一项                                                开始施工的时间；不需开槽工程以正式开始          的时间；公路、水库等需进行大量土石方工程为正式开始进行                         的时间；

②              的工程                  工程开工的时间作为开工时间；

③以下工程开始施工                        ：工程地质勘察、平整场地、既有建筑物拆除、       建筑、施工用        道路和水、电等。

抢分要点 6：施工承包模式

抢分要点 7：联合体承包：联合体各成员单位           设单 施工合同；合作体承包:以                        与建设单位签订施工承包                   ，各施工单位再分别与建设单位                   。

抢分要点 8：下列建设工程必须实行监理：①国家重点建设工程；②大中型公用事业工程（总投资额                     

 以上）；③成片开发建设的住宅小区工程（建筑面积         以上）；                                     的多层住宅，应当实行监理；④利用 政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；⑤国家规定必须实行监理的其他工程（ 校、影剧院、体  项目）。

抢分要点 9：不得委托总监代表的工作： 令、 令和 令、 付工程款、审                    、专项施工方案、                                               处理工程          

抢分要点 10：专业监理工程师的职责：①   监理例会；②组织验收   工程；③   编写监理   ；④ 

 工程竣工预验收；⑤ 编制监理实施细 ，参与编制监理规划；⑥检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；  工程计量；

抢分要点 11：施工准备及开工报审：参加                  主持召开图纸会审和设计交底会议；项目监理机构对施工

              的审查；参加由                主持召开的第一次工地会议，会议纪要由                         负责整理。

抢分要点 12：对于危险性较大的分部分项工程，须编制                          并经                               、                    签字后实施；对达到一定规模危险性较大的分部分项工程的专项施工方案，附具                           ；对涉及           、                   、                     的专项施工方案，施工单位组织专家进行论证、审查。

抢分要点 13：竣工验收：施工单位     合格→ 交单位工程竣工验收报审表及竣工资料→项目监理机构组织工程                        ，合格后编写                          并报送建设单位→             组织竣工验收。

抢分要点 14：工程质量监督主要是指对工程质量                  和工程             进行的监督检查；质量责任主体行为监督包括：质量体系、            、              、事故      与       等；工程      质量监督包括：（1）工程实体质量抽查，重点检查涉及                                    的实体质量；（2）工程质量保证 料核验。